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2019装修预算清单 教你优雅的跟装修公司砍价

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发表时间:2019-08-27 07:18作者:佚名来源:网络

 今天不废话,直入主题“如何优雅地和装修公司谈费用”!

  想必年底交房的人不少。所以呢,中午吃饭的时候买了一盒新鲜草莓贿赂,哦不是请我们顾问设计师吃,套路出了装修的费用明细。

  你们可收好了~另外,敲黑板,看完后要分享、分享,不然我那一盒草莓就白白献身了~

  房子装修流程

  设计装修方案→2.主体拆改→3.水电改造→4.木工→5.贴砖→6.刷墙面漆→7.厨卫吊顶8.橱柜安装→9.木门安装→10.地板安装→11.铺贴壁纸→12.散热器安→13.开关插座安装14.灯具安装→15.五金洁具安装→16.窗帘杆安装→17.保洁→18.家具进场→19.家电安装→20.家居配饰。

  很多业主之所以不知道该如何跟装修公司谈价格,就是因为不会做装修预算,不知道自己的房子装修成自己想要的究竟要花多少钱。

  下面无锡金钥匙装饰小编就手把手教你做装修预算!

  一、直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价

  直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为20%左右。 其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。

  假如:直接费用为2万元,综合系数为20%的话, 则总造价=20,000+(20,000X20%)=24,000元。

  上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要, 假如50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。

  但一般的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费+人工费。

  二、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

  假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面 积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。

  如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价格另议。

  价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。

  一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。

  造价在100至800元/平方米的为低档次装修,800至1500元/平方米的为中档装修,1500至2000元/平方米为中高档装修,2000至3000元/平方米为高档次装修,3000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准,概算所需费用。

  预算清单

  (市场价格仅供参考,不同地方价格会有浮动)

预算清单

  现在市场装修竞争激烈,为了谋取更高的利润,有些公司想方设法将预算降低,吸引消费者。但在实际操作中,却又牟取暴利,他们一般会有哪些小伎俩?

  装修公司在做预算中可能会为业主设下的坑

  1拆项漏项

  (1)拆项

  装修公司最常用的手法之一,也比较隐蔽。他们一般将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用,消费者不懂的话,就会很容易被他的低价吸引而落入圈套。

  例如:一个完整的门套,应该是包含门套线的,如果总体价格在400左右,装修公司通过拆项目,其总价格可以达到500-600,甚至更高。但分成两个项目后,单个总价看上去比其他公司要便宜,消费者很容易被骗。

  (2)漏项

  这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后欺骗消费者不懂漫天开价。

  ➤应对方法:找出拆项问总价,结合图纸看预算

  对于拆项,要找出预算单中一些有联系的项目,问问熟人或者去了解分类,将本该属于一类的总价加起来,然后和市场上同样的东西比较价格。

  对于漏项,我们是可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量,这样就能参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。

  2混淆单位

  拆项漏项还算是比较专业的花样,一般而言,装修公司如果耍花样的话,还喜欢在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算。

  例如:如果门窗套的单位用的是“只”,或是窗台的“米”,都是不对的。大理石窗台,市面上一般都是以“平方”为计价单位。窗台用平方为计量单位按市场计算,会比按照“只”的单价便宜出许多,因此大家在看预算中尤其注意单位。

  ➤应对方法:多逛市场,了解材料的计价单位

  装修前可以抽些时间多去市场上逛逛,一是了解材料的价格和行情,二来也可以增加自己对于装修计价单位的熟悉,为装修做好准备。

  3价格或是产品型号写“暂定”

  有些预算中,一些主材会在被注明协商价格暂定,而在价格栏中报个低价,使总价看起来比较低。事实上,当我们去看的时候,这个价格根本就买不到合适的主材,于是预算方案会大变动,不断超支。

  ➤应对方法:选材料了再做预算

  对于主材可以自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以控制自己的预算。

  4造型设计抬高主材价

  如今一些主材价格变得越来越透明,装修公司就开始使用一些有等级区分、或有损耗的非标准材料,通过所谓的高难度施工来抬高价格。

  例如:很多人喜欢做装饰墙,然后装修公司就会通过各种办法,做所谓的复杂施工将价格提高。

  ➤应对方法:多看图纸,了解施工

  其实很多问题的办法都是要多了解装修或者是施工工艺,了解一些知识,要是能看懂图纸,或者能了解到所用的材料和施工难度,那就最好了,避免上了冤枉当都不知道。

  装修保障网提醒:大家在看预算前,要注意下面两点

  1.想要把自己家装修成什么样子、大概会用到哪些材料、具体的要求等,要心中有数;

  2.看预算可以定在施工图纸完成后,那样更清楚有哪些项目施工。

  最后,小编还要说一说,装修预算书并不是决算书,最后实际发生的施工款额通常不是预算单这个数,可能增加或者减少。然而大部分人在装修结束交付尾款之前,都忽略了一个问题,如果增加了款项,装修公司会提出来,如果减少了呢?业主就应该注意了,要按照合同预算一项一项对,每一项都重新计算实际发生的工程量包括施工工艺标准。

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