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7月房贷利率持续上升,多城首套房贷利率上浮10%

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发表时间:2019-08-12 07:31作者:佚名来源:蓝鲸财经
 继6月份房贷利率企稳反弹之后,7月份房贷利率持续上升,多数城市首套房贷利率普遍上浮10%-20%。

  CRIC城市机构调研数据显示,7月份18个重点监测城市首套房贷平均利率5.55%,环比上涨0.13个百分点;二套房贷平均利率5.95%,环比上涨0.2个百分点。

  据悉,目前,首套房贷利率上浮已是普遍现象,除厦门(楼盘)仍执行基准利率之外,其余监测城市均有不同比例的上浮。其中,超7成城市上浮比例都在10%-20%区间,南宁、苏州(楼盘)因房地产市场热度不减,首套房贷利率上浮比例都在20%以上。

  与此同时,部分银行阶段性停贷,典型城市如合肥(楼盘):迫于信贷额度紧张,光大银行(601818)和民生银行(600016)现已暂停房贷业务。

  房贷利率的上行或多或少将抑制购房需求,尤其是房贷利率上浮比例高的城市,楼市成交将明显放缓。譬如,7月份,无锡(楼盘)首套房贷利率普遍上浮多达20%,房地产市场成交量大幅回落,当月内商品住宅成交51万平方米,同、环比分别减少23%和42%。

  对于这种现象,易居中国执行总裁、易居企业集CEO丁祖昱认为,房贷利率上升,主要原因在于首套房的主力置业客群仍是自住为主,这类客群购买力相较有限,缺少房贷支持或增加房贷支出成本之后,对首套房置业客群负面影响还是比较大的。因此,他指出,房贷利率不宜大幅上升,应控制在较基准利率上下5%左右的范围。


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